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정부에서 청년들을 위한 통장을 내놓았습니다. 무조건 신청하세요! 돈을 모으기 시작하면서 집을 사고 결혼해서 출산을 할 때까지 계속 지원이 이어집니다. 미래를 준비하는 청년에게 좋은 혜택이라 조건만 된다면 놓치지 말고 신청해야겠습니다.
청년주택드림청약통장
아파트 가격이 솟아오르고 저출산이 심각한 상황을 고려한 정부의 정책으로 보입니다.
청년들을 위한 1단계, 2단계, 3단계의 지원혜택으로 이루어져 있습니다.
▶ 먼저 1단계로, 업그레이드된 청약통장에 가입해 돈을 모읍니다. 최소 1년 이상 꾸준히 적금합니다.
▶ 2단계에서는 모은 돈으로 주택 청약을 넣습니다.
▶ 3단계는 결혼과 출산, 다자녀까지 이어지면서 추가로 이자를 지원을 해주는 과정입니다.
국토교통부에서 발표한 청년주택드림통장 내용을 보기 원하시는 분들은 아래 링크를 확인해 주세요!
준비기
※소득 3,600만 원 -▶ 5,000만 원
※ 무주택 세대주 -▶ 무주택자
※ 이자율 4.3% -▶ 4.5%
※ 납입한도 50만 원 -▶100만 원 이하
※ 비과세 적금형식
▶ 첫 번째 지원 단계는 청년 주택드림 청약통장입니다.
▶ 이미 청년 우대형 청약통장으로 시중 은행에서 판매 중입니다.
▶ 주요 변경 사항으로는 기존 연 소득 조건으로 3,600만 원 이하였던 것이 5,000만 원으로 완화되었습니다.
▶ 납입한도는 월 50만 원에서 100만 원으로 증액했고, 비과세 한도 역시 배로 늘어났습니다.
▶ 금리는 현재 최대 4.3%에서 4.5%로 0.2%를 올렸는데요
▶ 그리고 기존에는 무주택 세대주만 가능했지만, 무주택자로 가입 조건을 확대했습니다.
무주택 세대주는 내가 사는 세대 구성원이 집을 소유하면 안 됐지만, 이제는 청년본인만 무주택이면 가능합니다.
내 집 마련단계
▶ 2단계에서는 대.출 조건으로 청약의 기회를 잡을 수 있습니다.
▶ 나이는 만 39세 이하 무주택자여야 하고, 소득 조건은 7천만 원 이하입니다.(기혼은 1억)
▶ 그동안 모아두었던 청약통장은 1년 이상 유지를 해야 하고, 1천만 원 이상이어야 가능합니다.
▶ 대상 주택은 분양가 6억 원 이하, 85㎡ (전용 25.7평) 이하 주택을 대상으로 신청 가능합니다.
▶ 빌리는 한도는 분양가의 80%로 신청이 가능하고, 적용 금리는 소득에 따라 최저 2.2%까지 적용됩니다.
▶ 만기는 최장 40년입니다.
▶ 이처럼 저금리로 이용할 수 있는 것이 상당히 큰 장점입니다.
결혼. 출산. 다자녀 단계
▶ 세 번째 단계에서 주택을 당첨받아 대.출 이자를 납입하다가 결혼을 하게 되면 0.1%를 추가 지원혜택 해줍니다.
▶만약 5억을 대.출받았다면 연간 50만 원을 덜 내게 되는 것입니다.
▶ 결혼 후 출산을 하게 되면 추가로 0.5%, 그 뒤로 자녀를 출산할 때마다 0.2%씩 지원을 해줍니다.
▶ 결혼 후 2자녀를 출산했을 경우라면 0.8%로 계산됩니다.
가입조건
1. 연소득 5,000만 원 이하
2. 납입한도 월 100만 원 이하
3. 이자율 최대 4.5%
4. 기존 청년 우대형 통장 가입자는 별도 신청절차 없이 전환 가능합니다.
따라서 기존 청약통장보다 모든 부분이 상향 개편되었습니다.
Q. 언제부터 청년주택드림통장 가입가능한가요?
A. 청년 주택드림 청약통장 출시는 내년 2월 예정입니다. 기존 청년우대형 통장가입자는 출시 시점에 별도 신청 없이 바로 전환되며, 일반청약 저축가입자는 출시 후 전환 신청이 가능합니다.
Q. 이전부터 가입되어 있던 일반 청약통장, 해지하고 다시 만들어야 하나요?
A. 기존 통장을 해지 후에, 드림통장으로 전환 가입 신청을 하시면 됩니다. 기존 청약 통장에 납입한 가입 기간, 납입금액, 납입 회차 등은 연속하여 인정되니까 걱정 마세요.
Q. 어느 은행에서 가입할 수 있을까요?
A. 청년 주택드림 청약통장 취급 은행은 우리·국민·농협·신한·하나·기업·부산·대구·경남은행입니다.
Q. 가입 후 만 34세가 지나면 금리나 대출금리 등은 어떻게 되나요?
A. 그대로 유지됩니다. 가입 시점에 자격 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받으니까 걱정하지 마세요.
Q. 나이, 소득 제한은 어떻게 되나요?
A. 19~34세 무주택자로 소득 5천만 원 이하면 가입 가능합니다.
※ 단, 군 복무 기간은 나이에서 최대 6년까지 차감해 계산합니다.
※ 청년 주택드림 대출은 청년주택 드림 통장 출시 후 청약에 당첨된 경우에만 적용됩니다.
청년 주택드림 청약통장 가구 소득 분위 기준은 어디서 확인하나요?
A. 청년 주택 드림대출 소득기준은 미혼 0.7억 원, 기혼은 부부합산 1억 원 이하입니다.
근로소득자, 사업 소득자 모두 최근 1개년간 근로소득원천징수영수증을 확인합니다.
보다 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지(https://nhuf.molit.go.kr)에서 확인 가능합니다!
지금까지 청년주택드림 청약통장에 대해 신청 조건을 알아봤습니다. 조건이 되신다면 꼭 신청하셔서 큰 혜택을 받아보시기 바랍니다.
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